Как оформить в собственность капитальную баню, построенную в 97-м году? Объект не стоит на кадастровом учете, есть технический паспорт 2006 года.

Как оформить в собственность капитальную баню, построенную в 97-м году? Объект не стоит на кадастровом учете, есть технический паспорт 2006 года.

С 9 ноября 2024 года вступил в силу Закон о расширении действия «дачной амнистии». Она распространена также на хозяйственные постройки, представляющие собой объекты капитального строительства (сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы и т.д.). При этом важно соблюдение следующих условий:

- в отношении этих объектов до 01.01.2013 должен быть осуществлен государственный технический учет или техническая инвентаризация;

- они расположены на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ЛПХ или ведения садоводства для собственных нужд;

- такой земельный участок должен находиться в собственности гражданина либо принадлежать ему на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования или аренды (если участок находится в государственной или муниципальной собственности).

Для внесения в ЕГРН сведений об этих объектах как о ранее учтенных достаточно представить в МФЦ документ, подтверждающий ранее осуществленный технический учёт. В данном случае это технический паспорт.

К какому специалисту обратиться за уточнением границ земельного участка?

Нужно обратиться к кадастровому инженеру. Результатом его работы станет межевой план. Это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения об основных характеристиках: о площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, о постройках, если таковые имеются. Межевой план составляется в электронной форме и передается заказчику на диске. Найти кадастрового инженера поможет раздел «Открытая служба» на сайте Росреестра. Там в рубрике «Рейтинг кадастровых инженеров» представлен рейтинг специалистов, работающих в Хакасии. Кроме того, обратиться за проведением кадастровых  работ можно в Публично-правовую компанию «Роскадастр». Узнать подробности можно по телефону 8(3902)35-84-96 (дополнительный номер 2277, 2271, 2002).