Информационное сообщение для граждан

Что такое комплексные кадастровые работы?

На территории Республики Хакасия комплексные кадастровые работы (далее ККР) проводятся с 2022 года. За два года с помощью ККР были уточнены границы в Алтайском, Аскизском, Таштыпском районах у 756 объектов недвижимости. В этом году данные работы будут выполняться в отношении 26 кадастровых кварталов - это 20 455 объектов недвижимости за счет средств федерального бюджета.

На территории г. Черногорск в 3 кадастровых кварталах: 19:02:010526, 19:02:010534, 19:02:010801 (2815 - объектов недвижимости).

Комплексные кадастровые работы – это осуществляемые за счет бюджета работы по установлению границ земельных участков, зданий и сооружений на определенной территории.

Зачем нужны комплексные кадастровые работы?

В результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется:

- уточнение местоположения границ земельных участков; расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

- исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости;

- осуществляется образование новых земельных участков.

Таким образом, проведение комплексных кадастровых работ для граждан обернется сплошными «плюсами»:

во-первых, проведение межевания земельного участка гражданина будет происходить за счет государственных средств – платить за межевание не придется;

во-вторых, межевание, как правило, будет осуществляться совместно с соседними участками, что в дальнейшем препятствует возникновению споров по границам с соседями.

в-третьих, не нужно будет обращаться в региональное Управление Росреестра с заявлением о внесении координат уточненных границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Каким образом осуществляется информирование граждан о проведении комплексных кадастровых работ?

Публикация извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется в печатном средстве массовой информации района, где будут проводиться комплексные кадастровые работы.

Кроме того, указанная информация может размещается на информационных щитах органов местного самоуправления муниципального района, сельского поселения, на территории которого планируется выполнение комплексных кадастровых работ, а также на сайте УправленияРосреестра по Республике Хакасия, на сайте Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Хакасия и на сайтах органов местного самоуправления.

Как узнать проводятся ли комплексные кадастровые работы в отношении вашего земельного участка, жилого дома и т.п.?

Для этого необходимо знать в каких кадастровых кварталах проводятся кадастровые работы, а также кадастровый номер вашего объекта недвижимости. Кадастровый квартал определяется первыми одиннадцатью цифрами в кадастровом номере объекта недвижимости. Если первые одиннадцать цифр кадастрового номера вашего объекта недвижимости и кадастрового квартала, в котором проводятся кадастровые работы, совпадают, значит, в отношении вашего объекта недвижимости будут проводиться комплексные кадастровые работы. (На официальном сайтеУправления Росреестра по Республике Хакасия размещено извещение о начале комплексных кадастровых работ с указанием всех кварталов, где будут проводиться ККР).

Может ли поменяться площадь земельного участка при проведении комплексных кадастровых работ?

При уточнении местоположения границ земельного участка его площадь может измениться, так как она будет уточнена по фактически сложившимся границам земельного участка. Однако законом установлены минимальные и максимальные параметры возможного уменьшения или увеличения площади участка.

В частности, по общему правилу площадь земельного участка в результате уточнения границ может уменьшиться не более чем на 10% по сравнению с указанной в ЕГРН. Если площадь участка уменьшилась более чем на 10%, сведения о таком участке включаются в карту-план территории только с письменного согласия правообладателя с результатами комплексных кадастровых работ. Такое согласие включается в состав приложения к карте-плану территории.

Возможно ли по каким-либо причинам повторное проведение комплексных кадастровых работ?

В силу закона повторное выполнение комплексных кадастровых работ не допускается. Поэтому гражданам необходимо интересоваться сведениями, которые сообщает заказчик комплексных кадастровых работ.

Следует заметить, что правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы, не могут препятствовать проведению комплексных кадастровых работ. Более того, они обязаны обеспечить исполнителю доступ к объектам недвижимости.

По всем вопросам относительно проводимых комплексных кадастровых работ вы можете обратиться в ППК «Роскадастр» по тел. 8(3902) 35-84-96, Управление Росреестра по Республике Хакасия по тел. 8(3902) 22-86-35.

/administratsiya/news/ch-inform/Информационное сообщение для г. Черногорска.docx