Абаканским городским судом принято решение о выселении ответчика из квартиры, принадлежащей истцам на праве собственности.

Истцы П. обратились в суд с иском к А. о выселении, взыскании денежных средств, судебных расходов, обязании предоставить чеки по оплаченным коммунальным платежам, электроэнергии, капитального ремонта, горячего и холодного водоснабжения, указывая на то, что в феврале 2023 года между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры. По условиям договора продавец (ответчик) квартиры в течение 14 календарных дней должна была освободить жилое помещение, однако по истечении указанного срока, ответчик освободить жилое помещение отказалась, в связи с чем, истцы были вынуждены арендовать жилье. Просили суд выселить ответчика из квартиры, взыскать сумму арендных платежей за март 2024 года в размере 17500 рублей, расходы на оплату услуг по взлому и замене замка в размере 3500 рублей, а также обязать А. предоставить чеки по оплаченным коммунальным платежам, электроэнергии, капитального ремонта, горячего и холодного водоснабжения.

Определением суда от 21 мая 2024 года производство по иску в части взыскания суммы арендных платежей за март 2024 года в размере 17500 рублей, расходов на оплату услуг по взлому и замене замка в размере 3500 рублей, обязании А. предоставить чеки по оплаченным коммунальным платежам, электроэнергии, капитального ремонта, горячего и холодного водоснабжения прекращено, в связи с отказом истцов от иска в данной части.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика не оспаривал факт проживания А. в спорном жилом помещении, указав об отсутствии у ответчика иного жилья, куда А. могла бы съехать.

Судом установлено, что 22 февраля 2024 года, между А. (продавец) и истцами П. (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатели купили в общую совместную собственность, общей площадью 70,6 кв.м.

Из п.15 договора купли-продажи квартиры следует, что продавец обязался освободить квартиру от личных вещей, иного имущества и передать покупателям квартиру, свободную от задолженностей по коммунальным платежам, электроэнергии, взносам на капитальный ремонт, в течение 14 дней с даты подписания и передачи настоящего договора на регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Право совместной собственности истцом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 26 февраля 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также судом установлено, что в собственности у А. имеется квартира, расположенная по иному адресу, в которой ответчик зарегистрирован со 02 апреля 2024 года. С учетом положений п.5 ч.3 ст. 11, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что проживание ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истцов, как собственников.

Решением Абаканского городского суда от 21 мая 2024 года суд выселил А. из жилого помещения, взыскал в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей, а также почтовые расходы в сумме в сумме 210 рублей 50 копеек.